第一章 總 則

    第一條 為規(guī)范在濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱交易中心）進(jìn)行的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng),保障交易各方的合法權(quán)益，維護(hù)中心交易秩序，制定本規(guī)則。

　　第二條 本規(guī)則適用于在交易中心通過(guò)公開(kāi)掛牌進(jìn)行的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

第三條 本規(guī)則所稱資產(chǎn)包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、房產(chǎn)、在建工程以及土地使用權(quán)、機(jī)動(dòng)車(chē)及其他交通運(yùn)輸工具、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)；不包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)。

第四條 從事資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)履行內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。

第五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。參與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的意向受讓方應(yīng)為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。

第六條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以采取掛牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議成交、拍賣(mài)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式進(jìn)行。

第七條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方可以選擇委托會(huì)員代理進(jìn)行交易。

第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

    第八條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)具有轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的的主體資格，保證該標(biāo)的可以合法轉(zhuǎn)讓?zhuān)男?/span>相關(guān)程序。

　　第九條 轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員代理進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與會(huì)員簽訂委托合同。會(huì)員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

　　第十條  資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)填寫(xiě)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件，并向交易中心提交下列材料：

　　（一）轉(zhuǎn)讓方資格證明；

　?。ǘ┵Y產(chǎn)權(quán)屬證明；

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的決策、批準(zhǔn)情況；

　?。ㄋ模┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

　?。ㄎ澹┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

（六）其他需要提交的材料。

（七）轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的，還應(yīng)提交有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)或決議及資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)表或備案表。

（八）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜或轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策程序有明顯疑義的，交易中心可要求轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)提交《法律意見(jiàn)書(shū)》或其他相關(guān)證明文件。

第十一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件，據(jù)此，對(duì)應(yīng)提交資料清單中的內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機(jī)動(dòng)車(chē)的，權(quán)屬證明文件包括、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、購(gòu)置附加費(fèi)（稅）證、保險(xiǎn)單、車(chē)船使用稅完稅憑證等。

（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為生產(chǎn)設(shè)備。包括設(shè)備所有權(quán)證明文件、資產(chǎn)設(shè)備清單等；

（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為在建工程。包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)；

（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為債權(quán)。包括借款憑證、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押擔(dān)保合同等；

（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為知識(shí)產(chǎn)權(quán)。包括專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證、著作權(quán)登記證等。

第十二條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件的填報(bào)內(nèi)容及所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員的，受托會(huì)員應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性、合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)。

第十三條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況確定交易方式，轉(zhuǎn)讓方確定的交易方式包括：

（一）掛牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議成交；

（二）拍賣(mài)；

（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；

（四）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式?！?/span>

第十四條 掛牌轉(zhuǎn)讓。是指交易中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將資產(chǎn)掛牌信息公告在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，公開(kāi)征集意向受讓方，經(jīng)公開(kāi)征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)划a(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應(yīng)采取拍賣(mài)或網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

　　第十五條 拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓。拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓是指交易中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，在通過(guò)交易中心網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)掛牌信息公告的同時(shí)，組織經(jīng)交易中心認(rèn)可的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣(mài)公告，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的有關(guān)規(guī)定，以拍賣(mài)方式確定受讓方。

　　第十六條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)是指交易中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，在通過(guò)交易中心網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告后，根據(jù)征集意向受讓方的情況，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行發(fā)布，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的方式確定受讓方。

　　第十七條 除國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)范性文件另有規(guī)定的外，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得設(shè)置受讓方資格條件。

　　第十八條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為共有物且其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)的程序。

　　第十九條 轉(zhuǎn)讓方在掛牌信息公告中應(yīng)設(shè)置保證金條款，明確保證金的交納金額、時(shí)點(diǎn)、方式等內(nèi)容。保證金金額最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓底價(jià)的30%。

　　第二十條 交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行齊全性及合規(guī)性審核，審核未通過(guò)的，交易中心將審核意見(jiàn)告知轉(zhuǎn)讓方。交易中心同意受理的，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》。

第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

    第二十一條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告應(yīng)當(dāng)在交易中心網(wǎng)站上發(fā)布。國(guó)家相關(guān)政策對(duì)發(fā)布渠道另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十二條 轉(zhuǎn)讓底價(jià)高于1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，信息公告期不少于20個(gè)工作日；轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于1000萬(wàn)元的，信息公告期不少于10個(gè)工作日，信息公告期自交易中心網(wǎng)站信息發(fā)布之日起計(jì)算。

第二十三條 信息公告期間轉(zhuǎn)讓方不得擅自變更掛牌信息公告中的內(nèi)容或者終結(jié)公告。如特殊原因確需變更或者終結(jié)的，應(yīng)由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具文件，經(jīng)交易中心審核后，變更公告的由交易中心在原信息發(fā)布渠道進(jìn)行公告，信息公告期限重新計(jì)算。

　　第二十四條 信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)》的約定延長(zhǎng)信息發(fā)布期限；未明確延長(zhǎng)信息發(fā)布期限的，本次轉(zhuǎn)讓自行終結(jié)，交易中心書(shū)面告知轉(zhuǎn)讓方。

第二十五條 掛牌信息公告期間，意向受讓方或受托會(huì)員可以查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接受意向受讓方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)場(chǎng)勘查、盡職調(diào)查。

第四章 登記受讓意向

    第二十六條 對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目有受讓意向的，應(yīng)當(dāng)在信息發(fā)布期間內(nèi)向交易中心提交受讓申請(qǐng)，并將保證金交納至交易中心指定結(jié)算專(zhuān)用賬戶，確認(rèn)已知曉且認(rèn)可公告中載明的所有內(nèi)容和交易條件，并承諾遵守本規(guī)則。意向受讓方委托會(huì)員代理受讓資產(chǎn)的，應(yīng)與會(huì)員簽訂委托合同，會(huì)員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

　　第二十七條 意向受讓方應(yīng)向交易中心提交以下材料：

　　（一）資產(chǎn)受讓申請(qǐng)表；

　?。ǘ┓ㄈ速Y格證明或自然人身份證明；

　?。ㄈ┢渌枰峤坏奈募?。

　　第二十八條 兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、自然人或其他組織聯(lián)合受讓資產(chǎn)的，應(yīng)事先簽訂協(xié)議，組成聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)體，并委托其中一個(gè)主體辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二十九條 意向受讓方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

　　第三十條   交易中心對(duì)資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)材料的齊全性和合規(guī)性進(jìn)行審核，并辦理意向受讓方登記手續(xù)。對(duì)不符掛牌信息公告要求的，交易中心將予以告知。

　　第三十一條 意向受讓方應(yīng)按掛牌信息公告的要求，及時(shí)將交易保證金交納至交易中心指定賬戶。

　　第三十二條 采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方獲得資格確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)有效期內(nèi)憑有效的用戶名及密碼登錄交易中心指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)?！　?/span>

第五章 組織交易

    第三十三條 采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，信息公告期滿后，只產(chǎn)生一家意向受讓方的，交易中心組織交易雙方按照受讓方報(bào)價(jià)與轉(zhuǎn)讓底價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照信息公告的競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)確定受讓方。組織交易雙方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

第三十四條 采取拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并按轉(zhuǎn)讓方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。實(shí)施拍賣(mài)過(guò)程中，只有一人參與舉牌，報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，拍賣(mài)成交。

第三十五條 采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，交易中心向受讓方出具《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)標(biāo)成交確認(rèn)書(shū)》。受讓方應(yīng)按《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)標(biāo)成交確認(rèn)書(shū)》的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或相關(guān)交易證明文件。

　　第三十六條 成交后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和公告約定簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并提報(bào)交易中心備案。

第六章 交易資金結(jié)算

　第三十七條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)通過(guò)交易中心進(jìn)行交易資金的結(jié)算。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資金包括保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)等，以人民幣為計(jì)價(jià)單位。

第三十八條 受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價(jià)款支付到交易中心指定的結(jié)算賬戶。交易價(jià)款原則上一次性付清，受讓方已交納的保證金在扣除應(yīng)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，另有約定的除外。

第三十九條 受讓方確定后3個(gè)工作日內(nèi)，未成交意向受讓方交納的保證金，由交易中心原路徑全額無(wú)息退還。

第四十條   權(quán)屬變更完成或受讓方提交劃款申請(qǐng)后，轉(zhuǎn)讓方可向交易中心申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。

第七章 出具交易憑證

    第四十一條 交易中心對(duì)《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及相關(guān)材料進(jìn)行審核鑒證，受讓方按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或相關(guān)交易證明文件的約定支付交易價(jià)款或首付款，交易雙方支付全部交易費(fèi)用后，向交易雙方出具交易憑證。

　　第四十二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需進(jìn)行變更登記的，交易雙方憑交易憑證等相關(guān)材料，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。

第八章 其 他

    第四十三條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)。

　　第四十四條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，交易中心收到司法機(jī)關(guān)及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的涉及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)爭(zhēng)議的裁決文件的，交易活動(dòng)中止。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，標(biāo)的出現(xiàn)重大變化等情形，交易中心可視情形中止、終結(jié)交易。

　　第四十五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向交易中心申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。交易中心可以根據(jù)爭(zhēng)議情況中止交易。爭(zhēng)議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后，可以申請(qǐng)恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無(wú)效，致使交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，交易中心可以終結(jié)交易。

　　第四十六條 交易爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第四十七條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中有下列行為的，交易中心視情況給予警告，取消資格，中止、終結(jié)交易。

　?。ㄒ唬┮詸?quán)屬不清、權(quán)屬有瑕疵或者存在權(quán)屬糾紛的資產(chǎn)進(jìn)行交易的；

　　（二）采取欺詐、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；

　　（三）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項(xiàng)的；轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；

　?。ㄋ模┮庀蚴茏尫皆趨⑴c受讓的過(guò)程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對(duì)轉(zhuǎn)讓方、交易中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，惡意串通壓低價(jià)格，擾亂競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)正常秩序，影響競(jìng)價(jià)活動(dòng)公正性的；

　　（五）會(huì)員在交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國(guó)家利益或者交易雙方合法權(quán)益的；

（六）其他擾亂交易秩序的行為。

（七）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；

（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。

交易各方及會(huì)員違反規(guī)定出現(xiàn)上述禁止行為的，除依照交易中心相關(guān)規(guī)定接受處罰外，給相關(guān)權(quán)益人造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四十八條 交易中心依據(jù)本規(guī)則進(jìn)行的各項(xiàng)審核均為合規(guī)性形式審核，不承擔(dān)包括但不限于保證交易方主體適格、交易權(quán)限完整、交易標(biāo)的無(wú)瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切責(zé)任。交易雙方自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。

第四十九條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料由交易中心存檔。

第九章 附 則

    第五十條   國(guó)家法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門(mén)對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第五十一條 本規(guī)則的解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于交易中心。

　　第五十二條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。