標(biāo)的所屬情況

單位名稱(chēng)

濟(jì)南綠地商城有限責(zé)任公司

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類(lèi)型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

1408.73㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南綠地商城超市市場(chǎng)北門(mén)、溫州街48處沿街商鋪

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用，合同未到期，原承租戶(hù)未搬離

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

該出租標(biāo)的需待現(xiàn)承租方租賃合同期滿(mǎn)，將房屋交還出租方后再行交付。現(xiàn)承租方未按時(shí)交還房屋等導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議或訴訟糾紛時(shí)，需待司法訴訟程序結(jié)束，法院執(zhí)行回房產(chǎn)后再行交付。意向承租方報(bào)名即視為認(rèn)可該事項(xiàng)，并無(wú)任何異議。

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

關(guān)于開(kāi)展公開(kāi)競(jìng)拍招租工作的專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯立永評(píng)報(bào)字[2024]第Y21號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門(mén)

濟(jì)南齊魯化纖集團(tuán)

標(biāo)的簡(jiǎn)介

該標(biāo)的位于濟(jì)洛路116號(hào)濟(jì)南綠地商城有限責(zé)任公司，所有權(quán)人：濟(jì)南齊魯化纖集團(tuán)有限責(zé)任公司；標(biāo)的查看聯(lián)系人：閆敏，85924720

承租交易條件

出租期限

1年

租金標(biāo)準(zhǔn)

 2154248.00 元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

無(wú)租金增長(zhǎng)，無(wú)免租期，物業(yè)費(fèi)按合同規(guī)定繳納。

（標(biāo)的1）21.9 ㎡，35971 元； （標(biāo)的2），36.85  ㎡，60526元；

（標(biāo)的3）36 ㎡，59130 元； （標(biāo)的4）36.72  ㎡，60313元；

（標(biāo)的5）36.63 ㎡，60165 元；（標(biāo)的6）36.8 ㎡，60444元；

（標(biāo)的7）24.02 ㎡，39453 元； （標(biāo)的8）24.3  ㎡，39913元；

（標(biāo)的9）23.87 ㎡，39206 元；（標(biāo)的10）25.16  ㎡，57029元；

（標(biāo)的11）28.5 ㎡，46811 元；（標(biāo)的12）27.8  ㎡，45662元；

（標(biāo)的13）57 ㎡，93623 元；（標(biāo)的14）28㎡，45990元；

（標(biāo)的15）28 ㎡，46490 元；（標(biāo)的16）28㎡，45990元；

（標(biāo)的17）27.2 ㎡，45076 元；（標(biāo)的18）27.5  ㎡，45269元；

（標(biāo)的19）18.73 ㎡，30764 元；（標(biāo)的20）30 ㎡，49275元；

（標(biāo)的21）30㎡，49275 元；（標(biāo)的22）85.75  ㎡，140844元；

（標(biāo)的23）24 ㎡，33288 元；（標(biāo)的24）23 ㎡，31901元；

（標(biāo)的25）23.2 ㎡，32178元；（標(biāo)的26）24 ㎡，33288元；

（標(biāo)的27）21.6 ㎡，29959 元；（標(biāo)的28）22.5  ㎡，31208元；

（標(biāo)的29）20.2㎡，28017 元；（標(biāo)的30）22.3  ㎡，30930元；

（標(biāo)的31）20.5 ㎡，28434 元；（標(biāo)的32）22.2  ㎡，30791元；

（標(biāo)的33）21.3 ㎡，29543 元；（標(biāo)的34）20.5  ㎡，28434元；

（標(biāo)的35）25 ㎡，34675 元；（標(biāo)的36）23㎡，31901元；

（標(biāo)的37）24.5 ㎡，33982 元；（標(biāo)的38）20 ㎡，27740元；

（標(biāo)的39）22㎡，30514 元；（標(biāo)的40）25 ㎡，34675元；

（標(biāo)的41）19.7 ㎡，27324 元；（標(biāo)的42）18 ㎡，24966元；

（標(biāo)的43）25.5 ㎡，35368 元；（標(biāo)的44）60㎡，83220元；

（標(biāo)的45）25.5 ㎡，35368 元；（標(biāo)的46）25.5  ㎡，35368元；

（標(biāo)的47）21 ㎡，29127 元；（標(biāo)的48）90 ㎡，124830元

實(shí)物資產(chǎn)使用合同(新).rar

付款期限要求

標(biāo)的1-標(biāo)的9年交，標(biāo)的10半年交，標(biāo)的11-標(biāo)的22年交，

標(biāo)的23-標(biāo)的48半年交

承租方在合同簽訂后7日內(nèi)將租金交至出租方指定賬戶(hù)。

優(yōu)先承租情況

無(wú)

出租用途要求

商用

承租方

資格條件

承租人必須是信譽(yù)良好的自然人或企業(yè)，且消防、各項(xiàng)安全均需符合國(guó)家、地方政府及出租方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等，并保證在協(xié)議終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

其他標(biāo)的要求

1.無(wú)租金增長(zhǎng)，無(wú)免租期，物業(yè)費(fèi)按合同規(guī)定繳納。

2.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

3. 因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

（標(biāo)的1）7200 元；（標(biāo)的2）13000元；（標(biāo)的3）12000 元；

（標(biāo)的4）13000元；（標(biāo)的5）13000 元；（標(biāo)的6）13000元；

（標(biāo)的7）7900 元； （標(biāo)的8）8000元；（標(biāo)的9）7900 元；

（標(biāo)的10）12000元；（標(biāo)的11）9500 元；（標(biāo)的12）9200元；

（標(biāo)的13）19000 元；（標(biāo)的14）9200元；（標(biāo)的15）9300 元；

（標(biāo)的16）9200元；（標(biāo)的17）9100 元；（標(biāo)的18）9100元；

（標(biāo)的19）6200元；（標(biāo)的20）9900元；（標(biāo)的21）9900 元；

（標(biāo)的22）29000元；（標(biāo)的23）6700 元；（標(biāo)的24）6400元；

（標(biāo)的25）6500元；（標(biāo)的26）6700元；（標(biāo)的27）6000 元；

（標(biāo)的28）6300元；（標(biāo)的29）5700 元；（標(biāo)的30）6200元；

（標(biāo)的31）5700 元；（標(biāo)的32）6200元；（標(biāo)的33）6000 元；

（標(biāo)的34）5700元；（標(biāo)的35）7000 元；（標(biāo)的36）6400元；

（標(biāo)的37）6800 元；（標(biāo)的38）5600元；（標(biāo)的39）6200 元；

（標(biāo)的40）7000元；（標(biāo)的41）5500 元；（標(biāo)的42）5000元；

（標(biāo)的43）7100 元；（標(biāo)的44）17000元；（標(biāo)的45）7100 元；

（標(biāo)的46）7100元；（標(biāo)的47）5900元；（標(biāo)的48）25000元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶(hù)   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬   號(hào)：45100010508328

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2024年11月 4 日---2024年11 月 8 日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

B、延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)52個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)

87087352