標(biāo)的所屬情況

單位名稱(chēng)

濟(jì)南軌道交通集團(tuán)置業(yè)有限公司  

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類(lèi)型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

住宅1689套、儲(chǔ)藏室541間。禹瀚城項(xiàng)目房源明細(xì).rar

標(biāo)的地址

濟(jì)南市章丘區(qū)經(jīng)十東路11066號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用：部分已租賃，租賃套數(shù)約280套，具體以現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。剩余房屋閑置狀態(tài)。

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)軌資源經(jīng)營(yíng)總紀(jì)要〔2024〕12號(hào)

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

山國(guó)房估字（2023）第010號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門(mén)

 濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡(jiǎn)介

該標(biāo)的位于濟(jì)南濟(jì)南市章丘區(qū)經(jīng)十東路11066號(hào)，土地用途：居?。凰袡?quán)人：濟(jì)南軌道交通集團(tuán)置業(yè)有限公司，標(biāo)的明細(xì)：住宅1689套、儲(chǔ)藏室541間。

標(biāo)的查看聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：丁松，15169092816

承租交易條件

出租期限

5年

租金標(biāo)準(zhǔn)

（總租金）

首年租金：

15366560.62元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

本次出租位置建筑面積及首年租金價(jià)格：

該項(xiàng)目位于濟(jì)南濟(jì)南市章丘區(qū)經(jīng)十東路11066號(hào)，其中住宅1689套（146351.66㎡）、儲(chǔ)藏室541間（10947.91㎡），首年租金15366560.62元起，之后每年租金遞增率不低于2%，無(wú)免租期

付款期限要求

1.繳費(fèi)周期：以具體合同約定為準(zhǔn)；

2.繳費(fèi)方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式首年內(nèi)分三次支付前三年租金，后兩年按照年租金每年到期前一個(gè)月支付一次；

3.簽訂合同時(shí)，租賃押金不低于年租金的10%，

優(yōu)先承租情況

無(wú)

出租用途要求

居住，符合申請(qǐng)條件的新市民、青年人等群體

租賃合同

公示版本

濟(jì)南市住房租賃托管合同模版(24.10.10).docx清稿2024.10.21.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格；

2、財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）財(cái)務(wù)狀況表（企業(yè)成立不足3年的，財(cái)務(wù)報(bào)表自成立年度起提供）；

3、信譽(yù)要求：意向承租方提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖(加蓋公章)。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他標(biāo)的要求

 承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀等情況；雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同

保證金額

30萬(wàn)元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶(hù)  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010499320

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2024年10月25日---2024年11月07日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

B、延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào)  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話(huà)

87087352