標(biāo)的所屬情況

單位名稱(chēng)

濟(jì)南市中心醫(yī)院  

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類(lèi)型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

172.1㎡

標(biāo)的地址

標(biāo)的一：中心院區(qū)歷下區(qū)解放路105號(hào)9號(hào)樓一層沿街樓

標(biāo)的二：東院區(qū)一號(hào)樓國(guó)際醫(yī)療中心三樓

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的一：中心院區(qū)（山東德信行大藥房租用）在用，2024年11月份到期

標(biāo)的二：東院區(qū)出租房產(chǎn)閑置  

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無(wú)

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南市中心醫(yī)院2024年度黨委會(huì)第16次會(huì)議同意

上級(jí)部門(mén)

批準(zhǔn)情況

關(guān)于委屬事業(yè)單位市中心醫(yī)院房屋對(duì)外出租的函

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯舜翔評(píng)報(bào)字【2024】第08Z191號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門(mén)

濟(jì)南市中心醫(yī)院

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的一：中心院區(qū)歷下區(qū)解放路105號(hào)9號(hào)樓一層沿街樓一處房產(chǎn)133.5㎡，現(xiàn)山東德信行大藥房承租，11月份到期。

標(biāo)的二：東院區(qū)一號(hào)樓國(guó)際醫(yī)療中心三樓眼科門(mén)診房產(chǎn)一處38.6㎡，目前閑置。

現(xiàn)場(chǎng)查勘及報(bào)名聯(lián)系人：孫老師   聯(lián)系電話(huà)：13370582086

受理查勘時(shí)間為工作日：9:00—11:00,13:30--17:00

承租交易條件

出租期限

兩年

租金標(biāo)準(zhǔn)

110萬(wàn)/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

標(biāo)的一：中心院區(qū)歷下區(qū)解放路105號(hào)9號(hào)樓一層沿街樓（目前山東德信行大藥房有限公司）133.5㎡，年租金100萬(wàn)/年起。

標(biāo)的二：東院區(qū)一號(hào)樓國(guó)際醫(yī)療中心三樓眼科門(mén)診房產(chǎn)38.6㎡，年租金10萬(wàn)/年起。

付款期限要求

租金一年支付一次，房屋租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首年度租金，第二年租賃費(fèi)交納時(shí)間為下一年度租賃期始提前15日。

優(yōu)先承租情況

標(biāo)的一：山東德信行大藥房有限公司

出租用途要求

標(biāo)的一：僅限用于藥房或藥店使用。

標(biāo)的二：僅限用于視光配鏡服務(wù)。

承租方

資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)。

2.標(biāo)的1承租方須具備：

（1）具有藥品經(jīng)營(yíng)許可證，食品經(jīng)營(yíng)許可證，醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)。

（2）需為連鎖藥品銷(xiāo)售企業(yè)，從業(yè)人員有執(zhí)業(yè)藥師證，有獨(dú)立的配送鏈的優(yōu)先考慮,若同時(shí)多家具備優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)為符合條件的數(shù)量多者。若符合條件的數(shù)量多者為兩位及兩位以上，則優(yōu)先權(quán)歸保證金先到賬者。

3.標(biāo)的2承租方須具備：

（1）眼視光專(zhuān)業(yè)相關(guān)資質(zhì)、具備角膜塑形鏡培訓(xùn)合格證書(shū)等資格證明文件、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證等合法資質(zhì)和功能。

（2）服務(wù)人員至少應(yīng)包括國(guó)家二級(jí)驗(yàn)光師一名、眼視光技術(shù)衛(wèi)生專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)人員一名。

（3）意向承租方具備公立醫(yī)院從事視光服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠提供服務(wù)所需的設(shè)備及材料（提供清單）。

（4）標(biāo)的2第二年度租賃期需提前3個(gè)月通過(guò)服務(wù)科室對(duì)其第一年的服務(wù)考核方可實(shí)施。

其他標(biāo)的要求

1.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

2.租房合同模版.zip

保證金額

標(biāo)的一：30萬(wàn)；標(biāo)的二：3萬(wàn) 

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶(hù)  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行

賬  號(hào)：45100010478928

保證金

處置方式

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息退還。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2024年9月27日至2024年10月15日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)7個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

于女士、李先生

聯(lián)系電話(huà)

0531-88018711、88018715