項目編號 | 項目名稱 | 交易類型 | 項目狀態(tài) | 掛牌價格 | 截止時間 |
---|---|---|---|---|---|
JWZC[2024]100 | 濟鋼集團有限公司轉(zhuǎn)讓濟鋼新村19套房產(chǎn) | 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | 9141800 | 2024-12-18 |
項目編號 | JWZC[2024]100 | ||
項目名稱 | 濟鋼集團有限公司轉(zhuǎn)讓濟鋼新村19套房產(chǎn) | ||
出讓方全稱 | 濟鋼集團有限公司 | ||
掛牌價格 | 914.18萬元 | ||
掛牌期限 | 2024.12.5—2024.12.18 | ||
主 要 | 評估值 | 914.18萬元 | |
評估機構(gòu) | 天昊國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估集團有限公司 | ||
評估基準日 | 2024年8月31日 | ||
評估報告文號 | 天昊資評報字【2024】J第0103號 | ||
決策及 | 內(nèi)部決策情況 | 濟鋼集團有限公司第六屆董事會2024年第二十一次會議決議(2024年第124號) | |
評估備案部門 | 濟鋼集團有限公司 | ||
標的所在地 | 濟南市歷城區(qū)濟鋼新村 | ||
標的簡介 | 1、濟鋼集團有限公司濟鋼新村19套房產(chǎn)為濟南市歷城區(qū)濟鋼新村35號樓3-202、東區(qū)8號樓2-401、東區(qū)9號樓2-102、東區(qū)9號樓3-103、東區(qū)11號樓2-104、東區(qū)18號樓2-801、東區(qū)23號樓1-202、東區(qū)34號樓2-102、東區(qū)35號樓4-101、東區(qū)35號樓4-102、高層1號樓1-1303、南區(qū)6號樓1-402、南區(qū)6號樓2-201、南區(qū)7號樓2-205、南區(qū)9號樓1-605、西區(qū)4號樓1-203、中心區(qū)1號樓2-102、西區(qū)8號樓6-601、北區(qū)6號樓2-601,合計建筑面積1093.79平方米。 標的一:歷城區(qū)濟鋼新村35號樓3-202,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227697號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:37.75平方米。歷城區(qū)濟鋼新村35號樓3-202,出租中,租期至2025年6月4日止。掛牌價格:31.27萬元(含增值稅)。 標的二:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)8號樓2-401,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0228270號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:72.54平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)8號樓2-401,出租中,租期至2025年5月25日止。掛牌價格60.09萬元(含增值稅)。 標的三:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)9號樓2-102,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0228273號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:49.53平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)9號樓2-102,出租中,租期至2025年9月25日止。掛牌價格42.38萬元(含增值稅)。 標的四:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)9號樓3-103,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0228275號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:68.77平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)9號樓3-103,出租中,租期至2024年12月31日止。掛牌價格59.44萬元(含增值稅)。 標的五:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)11號樓2-104,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0228287號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:61.33平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)11號樓2-104,出租中,租期至2025年1月19日止。掛牌價格52.48萬元(含增值稅)。 標的六:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)18號樓2-801,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0273552號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):劃撥/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:54.19平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)18號樓2-801,目前,處于閑置狀態(tài)。掛牌價格42.78萬元(含增值稅)。 標的七:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)23號樓1-202,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0273962號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):劃撥/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:65.41平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)23號樓1-202,目前,處于閑置狀態(tài)。掛牌價格57.10萬元(含增值稅)。 標的八:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)34號樓2-102,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0273556號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:59.34平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)34號樓2-102,出租中,租期至2027年6月25日止。掛牌價格51.28萬元(含增值稅)。 標的九:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)35號樓4-101,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0274036號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:67.18平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)35號樓4-101,出租中,租期至2025年5月31日止。掛牌價格58.06萬元(含增值稅)。 標的十:歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)35號樓4-102,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0274037號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:51.73平方米。歷城區(qū)濟鋼新村東區(qū)35號樓4-102,出租中,租期至2025年5月31日止。掛牌價格44.71萬元(含增值稅)。 標的十一:歷城區(qū)濟鋼新村高層1號樓1-1303,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0228254號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:62.69平方米。歷城區(qū)濟鋼新村高層1號樓1-1303,出租中,租期至2025年5月31日止。掛牌價格41.07萬元(含增值稅)。 標的十二:歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)6號樓1-402,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227798號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:42.01平方米。歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)6號樓1-402,出租中,租期至2025年9月25日止。掛牌價格34.80萬元(含增值稅)。 標的十三:歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)6號樓2-201,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227799號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:64.47平方米。歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)6號樓2-201,出租中,租期至2025年9月15日止。掛牌價格56.28萬元(含增值稅)。 標的十四:歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)7號樓2-205,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227452號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:47.99平方米。歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)7號樓2-205,出租中,租期至2025年10月1日止。掛牌價格41.89萬元(含增值稅)。 標的十五:歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)9號樓1-605,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227761號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:47.99平方米。歷城區(qū)濟鋼新村南區(qū)9號樓1-605,出租中,租期至2025年5月17日止。掛牌價格37.89萬元(含增值稅)。 標的十六:歷城區(qū)濟鋼新村西區(qū)4號樓1-203,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227734號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:48.77平方米。歷城區(qū)濟鋼新村西區(qū)4號樓1-203,出租中,租期至2025年9月15日止。掛牌價格43.27萬元(含增值稅)。 標的十七:歷城區(qū)濟鋼新村中心區(qū)1號樓2-102,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2021)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0227728號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):/商品房,用途:/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:49.68平方米。歷城區(qū)濟鋼新村中心區(qū)1號樓2-102,出租中,租期至2025年5月17日止。掛牌價格43.77萬元(含增值稅)。 標的十八:歷城區(qū)濟鋼新村西區(qū)8號樓6-601,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0273876號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):劃撥/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:45.40平方米。歷城區(qū)濟鋼新村西區(qū)8號樓6-601,出租中,租期至2025年5月17日止。掛牌價格34.51萬元(含增值稅)。 標的十九:歷城區(qū)濟鋼新村北區(qū)6號樓2-601,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2023)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0273941號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/一般,用途:住宅用地/住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:97.02平方米。歷城區(qū)濟鋼新村北區(qū)6號樓2-601,出租中,租期至2027年9月30日止。歷城區(qū)濟鋼新村北區(qū)6號樓2-601,不含地下室。掛牌價格81.11萬元(含增值稅)。 2、轉(zhuǎn)讓標的實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準,房產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。轉(zhuǎn)讓標的成交價格不因建筑面積的差異和房屋結(jié)構(gòu)的不同而做調(diào)整。承租方自行新建、裝修、改建或增設(shè)等形成的資產(chǎn)不在此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。 3、其他事項詳見天昊資評報字【2024】J第0103號。 標的查看聯(lián)系人:李老師/宋老師 聯(lián)系方式:13589072733/18560117109 | ||
交易說明 | 1、本項目意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 2、本項目按照標的劃分進行轉(zhuǎn)讓。 3、本項目標的一意向受讓方須繳納交易保證金9萬元;本項目標的二意向受讓方須繳納交易保證金18萬元;本項目標的三意向受讓方須繳納交易保證金12萬元;本項目標的四意向受讓方須繳納交易保證金17萬元;本項目標的五意向受讓方須繳納交易保證金15萬元;本項目標的六意向受讓方須繳納交易保證金12萬元;本項目標的七意向受讓方須繳納交易保證金17萬元; 本項目標的八意向受讓方須繳納交易保證金15萬元;本項目標的九意向受讓方須繳納交易保證金17萬元;本項目標的十意向受讓方須繳納交易保證金13萬元;本項目標的十一意向受讓方須繳納交易保證金12萬元;本項目標的十二意向受讓方須繳納交易保證金10萬元;本項目標的十三意向受讓方須繳納交易保證金16萬元;本項目標的十四意向受讓方須繳納交易保證金12萬元;本項目標的十五意向受讓方須繳納交易保證金11萬元;本項目標的十六意向受讓方須繳納交易保證金12萬元;本項目標的十七意向受讓方須繳納交易保證金13萬元;本項目標的十八意向受讓方須繳納交易保證金10萬元;本項目標的十九意向受讓方須繳納交易保證金24萬元. 4、交易價款支付方式:一次性支付。 5、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 6、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 7、意向受讓方須承諾:自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認,并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格,謹慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,包括費用、風險和損失。 8、意向受讓方須承諾:在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請并繳納交易保證金后,即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查,自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕,并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果;成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由,拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款,否則視為違約。 9、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況:若只有一家意向受讓方報名,采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該標的資產(chǎn),成交金額按照受讓方報價與標的資產(chǎn)掛牌價格孰高原則;若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名,采用網(wǎng)絡競價的方式以價高者得的原則處置該標的資產(chǎn)。 10、意向受讓方須承諾:在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》;否則,視為意向受讓方自動放棄成交。自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定項目資金專用賬戶;否則,視為意向受讓方自動放棄成交。 11、意向受讓方須承諾:轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等費用,自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日(含當日)起,由受讓方承擔。 12、意向受讓方須承諾:自將全部交易價款一次性支付至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定項目資金專用賬戶之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理標的資產(chǎn)交接手續(xù);轉(zhuǎn)讓方向濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司提交資產(chǎn)交割手續(xù)后,由濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司將總交易價款支付給轉(zhuǎn)讓方。 13、意向受讓方須承諾:已充分了解標的資產(chǎn)的情況,同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)過戶過程中,轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應盡的協(xié)助配合義務,其他事宜均應由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶不能的法律風險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延,受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務的違約責任。 | ||
特別事項披露 | 1、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用,雙方各自承擔各自的費用。 2、意向受讓方須承諾:本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費,凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔,凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 3、意向受讓方須承諾:本項目標的一、標的二、標的三、標的四、標的五、標的六、標的七、標的十一、標的十二、標的十三、標的十四、標的十五、標的十六、標的十七、標的十八資產(chǎn),轉(zhuǎn)讓過戶時若需要繳納土地出讓金(含契稅),所需繳納的土地出讓金(含契稅)由受讓方承擔。 4、本次標的要求一次性支付交易價款。 5、意向受讓方須承諾:同意繼續(xù)履行與標的資產(chǎn)承租人的租賃合同,如要解除租賃合同,需自行與承租方協(xié)商解決。 | ||
交易方式 | 信息公告期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終受讓方。 | ||
信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌信息,按照10個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。 | ||
保證金 繳納 | 保證金應在信息披露公告截止日17:00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。 戶 名:濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司 開 戶 銀 行:浙商銀行濟南分行 賬 號:45100010539851 | ||
聯(lián)系方式 | 聯(lián) 系 人 | 李先生、葛先生 | |
聯(lián)系電話 | 0531-88018715 |