項目編號

JWZC[2024]080

項目名稱

青島市市北區(qū)福州北路129號乙房地產(chǎn)

出讓方全稱

山東晟泓投資發(fā)展有限公司

掛牌價格

1836.75萬元

掛牌期限

2024.9.14—2024.10.17

主  要
財務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

1836.7479萬元

評估機構(gòu)

山東廣泰土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

評估基準日

2024年7月26日

評估報告文號

魯廣泰評房(咨)字(2024)第0077號

決策及

批準情況

內(nèi)部決策情況

山東晟泓投資發(fā)展有限公司股東會決議(2024年3月1日）

上級部門批準情況

濟南能源工程集團有限公司董事會2024年第12次會議決議

評估備案部門

濟南能源集團有限公司

標的所在地

青島市市北區(qū)福州北路129號乙（福州北路129號-3及福州北路129號-4）

標的簡介

1、本項目標的房產(chǎn)所在項目名稱為華恩名座，建筑面積為 1214.70平方米。標的房產(chǎn)一層已被分割成南北兩部分，其中南半部分和南側(cè)相鄰的一層商業(yè)連通(現(xiàn)門牌號為福州北路 129 號-3);北半部分和北側(cè)相鄰的一層商業(yè)連通(現(xiàn)門牌號為福州北路 129號-4);二層和左右兩側(cè)商業(yè)的二層相互連通，無墻體分隔，證載范圍內(nèi)無獨立樓梯到達二層。外墻裝飾板和涂料，玻璃門，瓷磚地面、木地板、塑膠和地板革，內(nèi)墻裝飾板、瓷磚和乳膠漆，石膏板吊頂、造型吊頂。環(huán)境整潔，店外設(shè)有停車區(qū)域;水電齊全，可以滿足日常經(jīng)營的需要。

掛牌價格：1836.75萬元

2、查勘標的房產(chǎn)聯(lián)系人\電話：張老師，18953193513

3、標的物以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。

其他事項詳見魯廣泰評房(咨)字(2024)第0077號評估報告。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況：該項目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的掛牌價格處置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用。

5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價款。

7、本項目不接受聯(lián)合購買體。

8、本項目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔。

9、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起5個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方山東晟泓投資發(fā)展有限公司簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

10、意向受讓方承諾，房屋價款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內(nèi)付清,60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易費用轉(zhuǎn)賬至濟南產(chǎn)權(quán)交易平臺指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

12、意向受讓人須交納購買保證金551萬元，項目報名截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。

特別事項披露

1、最終受讓方選擇按揭貸款的，須在30日內(nèi)辦理完畢貸款事宜。因二手房貸款政策存在調(diào)整的可能性，選擇按揭貸款的意向受讓方請根據(jù)自身情況提前向銀行咨詢相關(guān)政策。

2、本項目標的房產(chǎn)目前為未出租狀態(tài)

3、本次掛牌價格不含稅價

4、房屋所有權(quán)情況：權(quán)利人為山東晟泓投資發(fā)展有限公司，無抵押、查封

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010471576

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

于女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715