項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2024]079

項(xiàng)目名稱

青島市城陽(yáng)區(qū)白沙河路55號(hào)27號(hào)樓網(wǎng)點(diǎn)01-13商業(yè)房產(chǎn)

出讓方全稱

山東晟泓投資發(fā)展有限公司

掛牌價(jià)格

3509.37萬(wàn)元

掛牌期限

2024.9.14—2024.10.17

主  要
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

3509.3202萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東廣泰土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年6月13日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯廣泰評(píng)房(咨)字(2024)第0056號(hào)

決策及
備案情況

內(nèi)部決策情況

山東晟泓投資發(fā)展有限公司股東會(huì)決議

（2024年3月1日）

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

濟(jì)南能源集團(tuán)有限公司董事會(huì)2024年

第12次會(huì)議決議

評(píng)估備案部門

濟(jì)南能源集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

青島市城陽(yáng)區(qū)白沙河路55號(hào)27號(hào)樓

標(biāo)的簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為山東晟泓投資發(fā)展有限公司所屬位于青島市城陽(yáng)區(qū)白沙河路55號(hào)27號(hào)樓網(wǎng)點(diǎn)01-13商業(yè)房產(chǎn)。共有情況：單獨(dú)所有，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，用途：商住/網(wǎng)點(diǎn)，土地使用期：2011年04月13日起2051年04月12日止，所在層均為1-2層，建筑結(jié)構(gòu)鋼混，竣工日期2012年09月20日。

1、建筑物基本狀況：

標(biāo)的房產(chǎn)位于青島市城陽(yáng)區(qū)白沙河路55號(hào)，南臨白沙河路，東臨黑龍江中路，所在層數(shù)為一至二層。外墻瓷磚，鋁合金玻璃門，瓷磚地面、木地板、地坪漆和地毯，石膏板吊頂、格柵吊頂，衛(wèi)生間瓷磚地面，瓷磚墻面，集成吊頂、PVC吊頂；環(huán)境整潔，店外設(shè)有停車區(qū)域；水電齊全，可以滿足日常經(jīng)營(yíng)的需要。

2、基礎(chǔ)設(shè)施配套

標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通熱及場(chǎng)地平整)。

3、公共服務(wù)設(shè)施

標(biāo)的房產(chǎn)附近有夢(mèng)鑫源超市、家家悅超市等購(gòu)物場(chǎng)所；有流亭街道衛(wèi)生院、青島城陽(yáng)熙增醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施；有中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、青島市農(nóng)村商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，公共配套設(shè)施較為完善。

4、交通便捷度

標(biāo)的房產(chǎn)位于白沙河路以北，黑龍江中路以西，道路等級(jí)較高，道路通達(dá)性較好，附近有105路、613路等公交通過(guò)，距離雙流高架路/青銀高速(路口)約1公里，交通較為便捷。

5、環(huán)境景觀

臨白沙河，環(huán)境景觀較好。

本項(xiàng)目共計(jì)13套房產(chǎn)，各標(biāo)的房產(chǎn)掛牌價(jià)格及交易保證金詳見(jiàn)：房產(chǎn)明細(xì)表.rar。

該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)魯廣泰評(píng)房(咨)字(2024)第0056號(hào)評(píng)估報(bào)告。

查勘標(biāo)的房產(chǎn)聯(lián)系人\電話：張經(jīng)理，18953193513。    

交易說(shuō)明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：該項(xiàng)目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報(bào)名，成交金額以標(biāo)的掛牌價(jià)格處置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

5、意向受讓方承諾，變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價(jià)款。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購(gòu)買體。

8、本項(xiàng)目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

9、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方山東晟泓投資發(fā)展有限公司簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

10、意向受讓方承諾，房屋價(jià)款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內(nèi)付清,60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目標(biāo)的13套房產(chǎn)可拆分單獨(dú)受讓。

2、本項(xiàng)目標(biāo)的部分房產(chǎn)目前租賃已到期，原租戶仍在使用，有意向繼續(xù)承租，最終受讓方如有租賃意向可續(xù)租。

3、行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向受讓方須在掛牌期間向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)遞交受讓申請(qǐng)并提供租賃合同復(fù)印件，并按規(guī)定交納保證金。

4、本次掛牌價(jià)格不含稅。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi) 戶 銀 行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號(hào)：45100010471568

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018715