一、公司基本情況

1、公司介紹

山東天恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，最早成立于1985年，前身為山東臨沂有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估部，隸屬于臨沂市財(cái)政局，后以山東天恒信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所資產(chǎn)評(píng)估部為基礎(chǔ)，經(jīng)山東省財(cái)政廳魯財(cái)企[2007]95號(hào)文件批準(zhǔn)，于2007年12月10日成立臨沂天恒信資產(chǎn)評(píng)估有限公司，后于2020年12月31日更名為山東天恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，辦公地點(diǎn)位于臨沂市北城新區(qū)北京路8號(hào)政務(wù)服務(wù)中心10樓，法定代表人王鳳堂，注冊(cè)資本420.00萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估；土地調(diào)查評(píng)估服務(wù)，以及市場(chǎng)所需的其他資產(chǎn)評(píng)估或者項(xiàng)目評(píng)估。

2、組織結(jié)構(gòu)及人員情況

公司下設(shè)資產(chǎn)評(píng)估部、房地產(chǎn)評(píng)估部、辦公室、財(cái)務(wù)部、人力資源部等職能部門，公司現(xiàn)有專職資產(chǎn)評(píng)估師35人，房地產(chǎn)估價(jià)師16人，土地估價(jià)師4人，其中中、高級(jí)職稱15人。

本公司與山東天恒信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所、山東中成信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司實(shí)行一體化管理體制，可提供審計(jì)、咨詢、工程建設(shè)及招投標(biāo)等方面的綜合性服務(wù)。

二、企業(yè)文化與榮譽(yù)

公司本著“誠(chéng)信天下，執(zhí)信永恒”的經(jīng)營(yíng)理念，“以質(zhì)量求信譽(yù)、以信譽(yù)求發(fā)展”的服務(wù)宗旨，培育了健康、積極的企業(yè)文化。公司作為中介機(jī)構(gòu)，一直把質(zhì)量、效率作為企業(yè)發(fā)展的生命線，把優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和提高工作效率有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，堅(jiān)持“服務(wù)、質(zhì)量、信譽(yù)”三個(gè)第一的原則，充分考慮委托方、被評(píng)估單位的利益要求，盡力維護(hù)各方權(quán)益，為委托方提供滿意服務(wù)。

近幾年來(lái)，在省建設(shè)廳、省資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)組織的各類檢查中，多次受到表?yè)P(yáng)。在公司運(yùn)作中，找準(zhǔn)自身的市場(chǎng)定位，把服務(wù)于客戶、報(bào)效于社會(huì)作為首要工作來(lái)抓，使公司全體員工思想認(rèn)識(shí)逐步到位，取得明顯成效，受到客戶和社會(huì)各界的好評(píng)。公司與同行保持了良好的工作關(guān)系，要求全體員工不詆毀同行，不損害同行利益，堅(jiān)持以優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、良好的服務(wù)培育自身的市場(chǎng)，決不以不去正當(dāng)手段與同行進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，取得了良好的社會(huì)信譽(yù)。

2018年我公司再次成功入選山東省國(guó)資委中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。

2020年我公司入選山東省高級(jí)人民法院中介機(jī)構(gòu)備案庫(kù)。

除此以外公司目前還是上海股權(quán)托管交易中心專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)員、國(guó)家電網(wǎng)山東省電力公司資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)入機(jī)構(gòu)一級(jí)備選庫(kù)成員、山東省財(cái)政廳中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)成員、齊魯交通發(fā)展集團(tuán)有限公司中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)成員。

我公司已連續(xù)3年為山東省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合收入排名前20名。

三、近幾年公司主要服務(wù)對(duì)象及主要業(yè)務(wù)情況

1、主要服務(wù)對(duì)象

近年來(lái)公司多次為政府部門、山東省大、中型國(guó)企等提供服務(wù)，并得到一致好評(píng)。

主要評(píng)估服務(wù)對(duì)象包括：山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司、齊魯交通發(fā)展集團(tuán)有限公司、浪潮軟件集團(tuán)有限公司、國(guó)泰租賃有限公司、棗莊礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司、兗礦集團(tuán)有限公司、山東供電公司、山東世界貿(mào)易中心、山東招金集團(tuán)有限公司、山東銀座旅游集團(tuán)有限公司、山東魯信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、山東高速文化傳媒有限公司、山東土地金融控股集團(tuán)有限公司、萊蕪鋼鐵集團(tuán)有限公司、山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司、山東高速環(huán)球融資租賃有限公司、青島華通國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、山東海洋發(fā)展有限公司、山東省微山湖礦業(yè)集團(tuán)有限公司、山東招金膜天股份有限公司、青島造船廠有限公司、山東魯抗制藥有限公司等。

2、近幾年主要資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

（1）山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司44家下屬子、分公司所擁有的房屋及土地價(jià)值評(píng)估；

（2）山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓山東銀座旅游集團(tuán)有限公司全部股權(quán)價(jià)值評(píng)估；

（3）山東魯信實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的山東魯信龍山置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估；

（4）國(guó)泰租賃有限公司擬合并報(bào)表所涉及的北京二變電器公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估；

（5）山東鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司所涉及的投資性房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；

（6）棗莊礦業(yè)集團(tuán)廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估；

（7）浪潮軟件集團(tuán)有限公司擬公司分立需確認(rèn)浪潮軟件集團(tuán)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估；

（8）青島華通國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司所屬子公司部分資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；

（9）山東高速文化傳媒有限公司擬資產(chǎn)剝離所涉及部分資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；

（10）山東省企業(yè)融資擔(dān)保有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的山東圣旺藥業(yè)股份有限公司股權(quán)價(jià)值評(píng)估。

多年來(lái)，公司以為客戶提供最具發(fā)展價(jià)值的專業(yè)服務(wù)為宗旨，堅(jiān)持專業(yè)國(guó)際化、服務(wù)本土化，堅(jiān)持盡之所能、盡之所有的服務(wù)原則，憑借豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，為眾多客戶提供了包括：資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置、合資合作、兼并收購(gòu)、作價(jià)入股、轉(zhuǎn)讓購(gòu)買、融資等各種目的的資產(chǎn)評(píng)估及項(xiàng)目咨詢服務(wù)。

四、質(zhì)量控制和措施保障

公司依托山東天恒信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所，始終以“質(zhì)量求信譽(yù)，信譽(yù)求發(fā)展”作為公司的宗旨，視質(zhì)量為公司的生命線。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中恪守獨(dú)立、客觀、公正原則，并積極選派業(yè)務(wù)骨干參加行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)部門及國(guó)有資產(chǎn)管理部門舉辦的各種培訓(xùn)活動(dòng)，注重組織各種形式的內(nèi)部培訓(xùn)和業(yè)務(wù)研討，從而保持和提高了執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)勝任能力；遵守了資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范等執(zhí)業(yè)要求，合理地運(yùn)用了這些規(guī)范及國(guó)家其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范，有效地防范了評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，制定和實(shí)施了一系列內(nèi)部業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度，嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)復(fù)核制度，保證了所出具評(píng)估報(bào)告的客觀公正性；不斷學(xué)習(xí)、接受先進(jìn)的評(píng)估理念及評(píng)估方法，與國(guó)內(nèi)大型的評(píng)估機(jī)構(gòu)保持業(yè)務(wù)交流，以內(nèi)部控制為依托，分析性復(fù)核為有效手段，實(shí)施性測(cè)試為保障，并在實(shí)踐中反復(fù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

我公司自成立以來(lái)，始終自覺(jué)遵守國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)，嚴(yán)格依法執(zhí)業(yè)，沒(méi)有違法、違紀(jì)行為。為保證公司的規(guī)范運(yùn)作，我們制定了包括公司章程、人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、員工培訓(xùn)制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等一系列規(guī)章制度，在實(shí)際工作中這些制度均得到了良好的貫徹，保證了公司各項(xiàng)工作的有效開(kāi)展。

從業(yè)至今，我們始終嚴(yán)格按照資產(chǎn)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。在資產(chǎn)評(píng)估工作中，由于我公司的同志評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)技能嫻熟、職業(yè)道德良好，服務(wù)熱情周到，執(zhí)業(yè)質(zhì)量上乘，贏得了客戶的一致好評(píng)，獲得了良好的社會(huì)信譽(yù)。