一、公司基本情況

1、公司介紹

山東天恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，最早成立于1985年，前身為山東臨沂有限責(zé)任會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估部，隸屬于臨沂市財政局，后以山東天恒信有限責(zé)任會計師事務(wù)所資產(chǎn)評估部為基礎(chǔ)，經(jīng)山東省財政廳魯財企[2007]95號文件批準，于2007年12月10日成立臨沂天恒信資產(chǎn)評估有限公司，后于2020年12月31日更名為山東天恒信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司，辦公地點位于臨沂市北城新區(qū)北京路8號政務(wù)服務(wù)中心10樓，法定代表人王鳳堂，注冊資本420.00萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估；土地調(diào)查評估服務(wù)，以及市場所需的其他資產(chǎn)評估或者項目評估。

2、組織結(jié)構(gòu)及人員情況

公司下設(shè)資產(chǎn)評估部、房地產(chǎn)評估部、辦公室、財務(wù)部、人力資源部等職能部門，公司現(xiàn)有專職資產(chǎn)評估師35人，房地產(chǎn)估價師16人，土地估價師4人，其中中、高級職稱15人。

本公司與山東天恒信有限責(zé)任會計師事務(wù)所、山東中成信建設(shè)項目管理有限公司實行一體化管理體制，可提供審計、咨詢、工程建設(shè)及招投標等方面的綜合性服務(wù)。

二、企業(yè)文化與榮譽

公司本著“誠信天下，執(zhí)信永恒”的經(jīng)營理念，“以質(zhì)量求信譽、以信譽求發(fā)展”的服務(wù)宗旨，培育了健康、積極的企業(yè)文化。公司作為中介機構(gòu)，一直把質(zhì)量、效率作為企業(yè)發(fā)展的生命線，把優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量和提高工作效率有機的結(jié)合起來，堅持“服務(wù)、質(zhì)量、信譽”三個第一的原則，充分考慮委托方、被評估單位的利益要求，盡力維護各方權(quán)益，為委托方提供滿意服務(wù)。

近幾年來，在省建設(shè)廳、省資產(chǎn)評估師協(xié)會組織的各類檢查中，多次受到表揚。在公司運作中，找準自身的市場定位，把服務(wù)于客戶、報效于社會作為首要工作來抓，使公司全體員工思想認識逐步到位，取得明顯成效，受到客戶和社會各界的好評。公司與同行保持了良好的工作關(guān)系，要求全體員工不詆毀同行，不損害同行利益，堅持以優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、良好的服務(wù)培育自身的市場，決不以不去正當手段與同行進行不正當競爭，取得了良好的社會信譽。

2018年我公司再次成功入選山東省國資委中介機構(gòu)備選庫。

2020年我公司入選山東省高級人民法院中介機構(gòu)備案庫。

除此以外公司目前還是上海股權(quán)托管交易中心專業(yè)服務(wù)機構(gòu)會員、國家電網(wǎng)山東省電力公司資產(chǎn)評估準入機構(gòu)一級備選庫成員、山東省財政廳中介機構(gòu)備選庫成員、齊魯交通發(fā)展集團有限公司中介機構(gòu)備選庫成員。

我公司已連續(xù)3年為山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合收入排名前20名。

三、近幾年公司主要服務(wù)對象及主要業(yè)務(wù)情況

1、主要服務(wù)對象

近年來公司多次為政府部門、山東省大、中型國企等提供服務(wù)，并得到一致好評。

主要評估服務(wù)對象包括：山東省商業(yè)集團有限公司、齊魯交通發(fā)展集團有限公司、浪潮軟件集團有限公司、國泰租賃有限公司、棗莊礦業(yè)(集團)有限責(zé)任公司、兗礦集團有限公司、山東供電公司、山東世界貿(mào)易中心、山東招金集團有限公司、山東銀座旅游集團有限公司、山東魯信實業(yè)集團有限公司、山東高速文化傳媒有限公司、山東土地金融控股集團有限公司、萊蕪鋼鐵集團有限公司、山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司、山東高速環(huán)球融資租賃有限公司、青島華通國有資本運營（集團）有限責(zé)任公司、山東海洋發(fā)展有限公司、山東省微山湖礦業(yè)集團有限公司、山東招金膜天股份有限公司、青島造船廠有限公司、山東魯抗制藥有限公司等。

2、近幾年主要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

（1）山東省商業(yè)集團有限公司44家下屬子、分公司所擁有的房屋及土地價值評估；

（2）山東省商業(yè)集團有限公司擬轉(zhuǎn)讓山東銀座旅游集團有限公司全部股權(quán)價值評估；

（3）山東魯信實業(yè)集團有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的山東魯信龍山置業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價值評估；

（4）國泰租賃有限公司擬合并報表所涉及的北京二變電器公司股東全部權(quán)益價值評估；

（5）山東鋼鐵集團房地產(chǎn)有限公司所涉及的投資性房地產(chǎn)價值評估；

（6）棗莊礦業(yè)集團廣安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價值評估；

（7）浪潮軟件集團有限公司擬公司分立需確認浪潮軟件集團有限公司股東全部權(quán)益價值評估；

（8）青島華通國有資本運營（集團）有限責(zé)任公司所屬子公司部分資產(chǎn)價值評估；

（9）山東高速文化傳媒有限公司擬資產(chǎn)剝離所涉及部分資產(chǎn)價值評估；

（10）山東省企業(yè)融資擔(dān)保有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的山東圣旺藥業(yè)股份有限公司股權(quán)價值評估。

多年來，公司以為客戶提供最具發(fā)展價值的專業(yè)服務(wù)為宗旨，堅持專業(yè)國際化、服務(wù)本土化，堅持盡之所能、盡之所有的服務(wù)原則，憑借豐富的評估經(jīng)驗，為眾多客戶提供了包括：資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置、合資合作、兼并收購、作價入股、轉(zhuǎn)讓購買、融資等各種目的的資產(chǎn)評估及項目咨詢服務(wù)。

四、質(zhì)量控制和措施保障

公司依托山東天恒信有限責(zé)任會計師事務(wù)所，始終以“質(zhì)量求信譽，信譽求發(fā)展”作為公司的宗旨，視質(zhì)量為公司的生命線。在執(zhí)業(yè)過程中恪守獨立、客觀、公正原則，并積極選派業(yè)務(wù)骨干參加行業(yè)協(xié)會、建設(shè)部門及國有資產(chǎn)管理部門舉辦的各種培訓(xùn)活動，注重組織各種形式的內(nèi)部培訓(xùn)和業(yè)務(wù)研討，從而保持和提高了執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)勝任能力；遵守了資產(chǎn)評估規(guī)范等執(zhí)業(yè)要求，合理地運用了這些規(guī)范及國家其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范，有效地防范了評估風(fēng)險，制定和實施了一系列內(nèi)部業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度，嚴格執(zhí)行三級復(fù)核制度，保證了所出具評估報告的客觀公正性；不斷學(xué)習(xí)、接受先進的評估理念及評估方法，與國內(nèi)大型的評估機構(gòu)保持業(yè)務(wù)交流，以內(nèi)部控制為依托，分析性復(fù)核為有效手段，實施性測試為保障，并在實踐中反復(fù)總結(jié)經(jīng)驗，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

我公司自成立以來，始終自覺遵守國家關(guān)于資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，嚴格依法執(zhí)業(yè)，沒有違法、違紀行為。為保證公司的規(guī)范運作，我們制定了包括公司章程、人事管理制度、財務(wù)管理制度、員工培訓(xùn)制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等一系列規(guī)章制度，在實際工作中這些制度均得到了良好的貫徹，保證了公司各項工作的有效開展。

從業(yè)至今，我們始終嚴格按照資產(chǎn)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。在資產(chǎn)評估工作中，由于我公司的同志評估工作經(jīng)驗豐富、專業(yè)技能嫻熟、職業(yè)道德良好，服務(wù)熱情周到，執(zhí)業(yè)質(zhì)量上乘，贏得了客戶的一致好評，獲得了良好的社會信譽。